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🏡【建築プラン付き売土地】静岡市駿河区｜建物イメージ付き｜1,300万円
📍所在地：静岡市駿河区下川原2丁目3-8
💰価格：1,300万円
📐土地面積：103.47㎡（約31.2坪）
🏠地目：宅地
🚗接道：東側8m公道に約5.5m接道
🏗用途地域：準工業地域（市街化区域）
📊建ぺい率：60％ ｜ 容積率：200％
✅ 特徴
- 東向き・整形地・前面道路ゆったり8m
- 建築プラン・3Dパース付きで家のイメージがしやすい
- 駿河区で暮らしやすい住環境
🏠 建築プラン（参考プラン）
長期優良・ZEH対応住宅・GX志向型住宅対応可能
・耐震等級3予定
・断熱等級6予定
【外観パース】
【間取り一例】
📷 現地写真
📍 周辺地図
💰資金計画の一例
| 内容 | 金額（概算） |
|---|---|
| 土地代金 | 13,000,000円 |
| 建物建築費（参考） | 17,050,000円（税込） |
| 諸費用（仲介手数料・付帯工事費・登記・火災保険等） | 6,500,000円 |
| 総額目安 | 約36,500,000円 |
※月々返済イメージ： 借入3,650万円／金利0.6％・40年 → 月々約85,550円〜
（※詳細は別途シミュレーション可能です）
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